Вагонка Строй  
г. Москва, Ленинградское шоссе, 37
e-mail: [email protected]
 
Наши акции
Закажите вагонку сейчас и получите новую ножовку, лазерный метр или шуруповерт в подарок
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ
Новости
Договор найма
Если вы задумали снять квартиру, то нужно разобраться, что и почем снимать. Оглавление статьи: Наем или аренда? Часто при использовании этими терминами заменяют друг друга. Чем же отличается

Условия договора социального найма жилого помещения, образец заполнения
Понятие социального найма жилого помещения было введено Гражданским и Жилищным кодексами для упорядочения правоотношений в области эксплуатации муниципальных и государственных жилых фондов. По соглашению

Договор безвозмездной аренды жилого помещения: образец
Рассматриваемый договор предоставляет возможность бесплатно жить в конкретном жилом помещении для ссудополучателя. Такой документ требуется тогда, когда, например, родственники владельца оказались

Где оформить договор найма жилого помещения - Где получить договор социального найма жилого помещения?
Наряду с частной собственностью по-прежнему спросом пользуется социальное жилье, которое предоставляется некоторым лицам на льготных условиях. Оформить договор социального найма квартиры может далеко не

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в 2017 году: образец, регистрация, срок
Жилым помещением называется постройка или часть постройки, которая используется для проживания людей. Владелец может предоставлять жилое помещение во временное пользование без взимания оплаты. Такая услуга

Договор найма жилого помещения - образец заполнения и новый бланк
Сделки с недвижимостью в России находятся в зоне повышенного риска. Пренебрежение элементарными правилами оформления документов при заключении договора о найме жилого помещения может привести к нежелательным

Статья 63 Жилищного кодекса РФ в новой редакции с Комментариями и последними поправками на 2017 год
Новая редакция Ст. 63 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения
Рассмотрение данного вида договора представляет особый интерес, так как по-прежнему значительное количество граждан пользуются жилыми помещениями именно на данном основании. Договором социального найма

Где взять договор социального найма жилого помещения, порядок заключения договора
Если вы стоите в очереди на жильё или просто нуждаетесь в жилплощади, то имеете право временно получить квартиру, дом или комнату в бесплатное пользование. Для этого заключается договор социального найма.

Общие положения о договорах найма жилых помещений
Главная "Авеню" >> Электронная библиотека >> ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО   П.В. К рашениников § 2. Общие положения о договорах найма жилых помещений см. Договор социального найма жилого

Лучшие предложения

Вагонка из лиственницы
Лиственница - одно из самых ценных и значительно недорогих видов вагонки. Вагонки из лиственницы имеют сходство с вагонкой из дуба, обладая такой же крепостью и устойчивостью к гниению.

Статьи

  • Строим из дерева
  • Из бруса
  • Постройка дома
  • Натяжной потолок
  • Кафель
  • Сантехнические работы
  • Арматура
  • Электромонтажные работы
  • Счетчики электроэнергии
  • Пускатели
  • Новости



  • Кафе в жилом доме: можно ли открыть, закон и пошаговая инструкция

    Опубликовано: 31.10.2017


    Здравствуйте! В этой статье расскажем, можно ли в жилом доме открыть кафе, бар или пивную.

    Сегодня вы узнаете:

    Какие проблемы могут возникнуть с жильцами дома; Какую документацию нужно будет получить; Какие дополнительные расходы будут иметь место.

    Сейчас довольно непросто найти для кафе такое место, которое бы подходило оптимально. Бывает и так, что помещение просто идеальное, но находится в жилом многоквартирном доме. Как быть в этом случае, поговорим сегодня.

    Практически все мы видим, насколько различные форумы кишат сообщениями от жителей многоквартирных домов, которые просят помощи в закрытии кафе, расположенного на первом этаже.

    Конечно, в большинстве случаев претензии жильцов вполне обоснованы, тем более, если кафе уже работает и имеются нарушения, но часто закрыть его требуют еще на той стадии, когда подготовка к открытию только ведется.

    В законодательстве нет запрета на открытие кафеили барав жилом доме. Отмечается только, что эта деятельность не должна нарушать прав третьих лиц.

    Наиболее распространенные конфликтные ситуации с жильцами

    Вообще, собственники подобного бизнесаищут разный подход к жильцам дома. Кто-то преподносит подарки, кто-то незамедлительно реагирует на любые жалобы, а кто-то просто старается поддерживать нейтралитет.

    Понятно, что любая крайность не даст нужного эффекта. Неприятные последствия повлечет как явное игнорирование жалоб, так и чрезмерная готовность за любое неудобство преподносить подарок. Какие же типичные жалобы существуют и как избежать проблем с жильцами?



    Закон о соблюдении тишины и покое граждан в городе Москве 2018


    Жизнь в мегаполисе связана с колоссальной нагрузкой на нервную систему, с этим утверждением согласны все ученые, когда-либо проводившие исследования психологии горожанина. В этой связи огромное значение так называемого закона города Москвы о соблюдении тишины трудно переоценить. Какие требования предъявляются к гражданам, проживающим в многоквартирных домах и какие нормы покоя установлены этим законом, читайте здесь.

    Закон о соблюдении покоя

    На самом деле этот закон действует уже давно (с 2002 года), и с каждым годом все изменения, которые вносились в него, были направлены на совершенствование законодательных норм, имеющих отношение к правилам нахождения в социуме. Прежде всего, закон призван защищать покой граждан, которые в этом нуждаются. В нем четко обозначено понятие ночного времени – с 23 часов до 7 утра. В это время нельзя шуметь не только на площадках отдыха, придомовой территории, подъездах, лифтах, но и:

    в больницах; в санаториях и гостиницах; в детских учреждениях; в домах престарелых, а также в домах-интернатах.

    Таким образом,законом о тишине и покое граждан Москвы конкретизированы территории, где особенно важна спокойная обстановка, где запрещены:

    включенные на большую громкость радиоприемники, телевизоры, радио, нельзя пользоваться звукоусилителями. При этом противоправным считается нахождение источника громкого звука не только в помещениях, квартирах или на улице, но и в транспортных средствах, различных киосках, фургонах (если, магнитофон включен «на полную» в небольшом торговом павильоне); крики, громкое пение, игра на пианино, акустических гитарах и других музыкальных инструментах, а также свист; включение сигнализаций, действие которых основано на звуковом оповещении; фейерверки и другая пиротехника; ремонтные работы, переезды, связанные с погрузочными и разгрузочными работами и т.д.

    В каждом перечисленном пункте необходимым условием является то, что указанные действия действительно существенно нарушили покой граждан. Эта оговорка сделана не случайно: понятно, что в экстренных ситуациях может сработать сигнализация автомобиля, в ночное время может сломаться замок у входной двери и потребуется починка, то есть сверление. Представляется, что истинным нарушителем становится тот, кто намеренно отравляет жизнь обычных людей шумом.



    Процесс непосредственного управления многоквартирным домом в 2017г.


    С 2015 году вступил в силу Федеральный закон № 255 , который внес ряд изменений в Жилищный кодекс РФ.

    С этого момента такая форма управления многоквартирными домамикак непосредственное управление фактически перестала существовать.

    Основной городской жилищный фонд составляют многоэтажки, и соответственно они не попадают в те рамки, в которых можно применить непосредственное управление в многоквартирном доме.

    Для таких домов сейчас законодательно предусмотрены лишь два способа ведения общедомового хозяйства:

    С 2015 года разрешенной форма непосредственного управления осталась только в тех многоквартирных домах, где число квартир не превышает 16-ти .

    Тем не менее, в стране осталось немало старых двухэтажек с небольшим количеством квартир, поэтому говорить о полном исключении такого способа хозяйствования пока нельзя.

    Что представляет собой данная форма управления?

    Это координированная деятельность владельцев жилья в многоквартирных домах , или опосредованного субъекта (привлеченных лиц), которая направлена на то, чтобы обеспечить комфортные и безопасные условия для тех, кто проживает в нем.

    Правила и способы управления многоквартирным домомустановлены ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

    Разберемся далее, какие плюсы и минусы имеет способ непосредственного управления многоквартирными домами.



    Закон о тишине в московской области с 1 января 2018 года: когда можно шуметь в квартире


    Проживание в крупных мегаполисах — это не только пробки, метро и множество людей. Это еще и громкий, постоянный шум, в том числе, доносящийся из квартир соседей. В статье вы найдете законодательные запреты относительно производимого шума, инструкцию по наказанию шумных соседей и образец заявления в полицию, как одна из мер избавления от шума.

    В настоящее время ночную тишину столицы охраняет Закон г. Москвы № 42от 12.07.2002 г. «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в г. Москве». В Московской области – Закон МО № 16/2014-ОЗот 7.03.2014 г. «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Вышеуказанные законы известны общественности как законы о тишине.

    На страже дневного покоя граждан – санитарные нормы во главе с ФЗ № 52от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

    Закон о тишине в Москве и области: когда шуметь с 1 января 2018 года?

    Сразу оговоримся, что на данный момент законодатели нашей страны рассматривают несколько законопроектов, окончательное принятие которых внесет существенные коррективы во временные рамки, ограничивающие период допустимого шума.

    Ночное время , согласно действующему закону г. Москвы , определяется промежутком времени, начиная с 23 часов до 7 часов утра .

    На стадии рассмотрения в московской Гордуме находится проект нормативно правового акта, согласно которому будет введен запрет на проведение переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в указанном помещении с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов. Соответственно, из названия самого закона исключается фраза «в ночное время» и наконец-то будет закрепленное законом время на шум в квартире в дневное время.



    До скольки можно шуметь в квартире по закону РФ 2018


    Большинство из нас проживают в многоквартирных домах и вынуждены мириться с довольно плохой звукоизоляцией. Такая слышимость не дает покоя громкой музыкой, шумными ссорами, звуками ремонта. Но не спешите портить отношения с соседями, пытаясь объяснить свое отношение к происходящему за их дверьми. Существуют нормы, согласно которым в собственной квартире можно шуметь, но в определенных временных рамках. Давайте выясним, когда это не будет грозить ответственностью.

    Чаще всего соседей раздражают звуки производимых ремонтных работ. Но этого не избежать, если дом многоэтажный. Постоянно кто-то улучшает свои комфортные условия жилья, кто-то переезжает и обновляет обстановку. Ремонты проходят часто и шумно. Поэтому, запланировав такие работы, каждый должен знать законодательные нормы и строго их соблюдать.

    Начнем с того, что подразумевается под шумом. По своей природе громкие звуки разделяют на:

    ремонтные (чаще всего производимые электроинструментами, например, перфоратором), музыкальные (громкое пение, проигрывание на музыкальных установках и инструментах), крики, ссоры, вечеринки.

    При этом беспокоить жильцов громкими звуками нельзя в ночное время как внутри дома, так и на улице. Это касается и различных ночных клубов, ресторанов, магазинов, находящихся в жилых кварталах. Под ограничение времени тишины попадают работы с использованием крупной техники, кроме касающихся ликвидации аварийных ситуаций на трубопроводах, а также при обеспечении безопасности жильцов в чрезвычайных ситуациях, пожарах и т.д.



    Плоская крыша в частном доме: как построить дом с плоской крышей


    Для многих плоская кровля ассоциируется с городскими многоэтажными зданиями, безликими и однообразными. Но мы готовы вас удивить! Плоская крыша в частном доме станет для вас приятным открытием, если снега в вашей местности особо много не бывает, зато ветра достаточно сильные. Дело в том, что зимой все снежные накопления с такой кровли будут просто сдуваться. А главное в том, что ни один сильный ураган не сможет сорвать крышу, которой просто нет! А еще перед вами открывается целый океан возможностей, что теперь вы сможете соорудить у себя над головой: кафе, танцплощадку, мини-сад и даже целую теплицу!

    Главное только знать обо всех тонкостях устройства домов с плоской крышей, и все получится. А все секреты мы сейчас раскроем.

    Вот основные преимущества устройства плоской кровли для частного дома:

    Такая кровля значительно меньше по площади, чем самая пологая скатная. А это – экономия на материалах. Строится такая крыша куда быстрее двускатной и тем более вальмовой. Комфорт и безопасность всех стропильных работ. Упасть с такой крыши еще нужно умудриться! Удобный последующий ремонт и смена кровельного покрытия. В отличие от двускатной кровли, демонтаж старого покрытия плоской обычно не нужен – это дополнительная гидроизоляция и защита. Новый пирог делают прямо по старому, что немало экономит время и силы. Возможность использовать крышу как дополнительную полезную территорию, где можно разбить цветник, сделать открытую террасу и даже соорудить теплицу. Возможность установить прозрачные элементы крыши (при тщательно гидроизоляции), и сделать, таким образом, вид на ночное небо. Возможность построить дом лаконичной архитектурной формы. Минимализм – на пике моды!

    А теперь – о минусах и недостатках:



    Квартиры от застройщика в Белгороде — Продажа квартир — БелгородСтройМонтаж


    Группа компаний «Белгородстроймонтаж» уже более 55 лет является лидером Белгородского строительного рынка.
    Наша строительная компания осуществляет полный комплекс работ по проектированию и строительству многоэтажных жилых домов, торгово-офисных площадей, а также коттеджей "под ключ". Также выполняем ремонтные работы помещений, реконструкцию и гидроизоляцию кровель, фасадов и фундаментов промышленных и гражданских зданий и сооружений любой сложности. Надеемся на плодотворное и долгосрочное сотрудничество!

    «Генеральный директор
    Группы компаний «Белгородстроймонтаж»,
    депутат Областной Думы В.М. Клет

     

    Покупка квартиры всегда сопровождается множеством сомнений, связанных как с широким выбором, так и с желанием найти вариант, оптимально сочетающий качество и отменные характеристики – и доступную цену.

    Мы предлагаем вам сотрудничество с нашей компанией, чтобы вы могли, отбросив сомнения, уверенно и без лишних временных трат сделать свой выбор.

    Доступная цена

    Ни для кого не секрет, что квартиры от застройщика обходятся покупателю дешевле за счет отсутствия посредников и накруток рынка недвижимости; в Белгороде приобрести таким образом квартиру вы можете в отделах продаж ГК «Белгородстроймонтаж».

    Также тот факт, что наша компания часто работает по тендерам и муниципальным заказам, позволяет нам реализовывать недвижимость по низким ценам.

    Наша первоочередная задача – строить доступное жилье.

    Высокое качество жилья

    «Белгородстроймонтаж» - компания, основанная в 1954 году. Многолетний опыт и постоянное развитие позволяют нам уверенно предлагать своим клиентам надежные и качественные услуги.

    Штат сотрудников – от архитекторов и инженеров до строителей - составлен из мастеров своего дела, имеющих большой опыт и регулярно повышающих квалификацию.

    С технической стороны «Белгородстроймонтаж» также постоянно повышает требования к собственной работе: из года в год мы осуществляем регулярное совершенствование материально-технической базы, используя лучшие современные материалы и технологии.



    Закон "О капитальном ремонте". ФЗ 271 с изменениями


    На сегодняшний день около трети многоквартирных домов нуждаются в капремонте. Порядок его финансирования регламентирует нормативный акт, вступивший в действие 25.12.2012. Рассмотрим далее основные его положения.

    Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте"

    Когда вступил в силу указанный нормативный акт, финансирование мероприятий по устранению неисправностей в изношенных конструктивных элементах общего имущества осуществляется средствами собственников. Ранее эта обязанность возлагалась на фонд по реформированию ЖКХ. В настоящее время его деятельность переориентирована на переселение людей из аварийного и ветхого жилья.Величина оплаты варьируется в зависимости от региона.

    Нормативные обязательства

    Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте" (с изменениями) установил, что до 2014 г. органами местного самоуправления должны быть сформированы фонды и определены региональные операторы. В обязанность последних входит проведение надлежащих мероприятий в многоквартирных домах и своевременное предоставление отчетов в Интернете. Несмотря на то что вроде бы все ясно в формулировке, на практике возникает достаточно много вопросов. Большая часть из них связана с процессом сбора и расходования средств собственников.

    Специфика положений

    С какой целью был принят Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте"? Изменения, которые вносятся этим нормативным актом в ЖК, по своей сути, не являются чем-то новым. Дело в том, что в ГК прямо установлена обязанность собственников содержать жилые помещения за свой счет. Федеральный Закон 271-ФЗ "О капитальном ремонте", признавая оплату за выполнение работ в многоквартирном доме обязательной для владельцев помещений, устанавливает четкий механизм для проведения их в плановом режиме.



    Фонд региональный: фонд капитального ремонта многоквартирных домов, региональная программа и


          

    Фонд региональный: фонд капитального ремонта многоквартирных домов – это организационная структура, которая функционирует на некоммерческой основе в определенном регионе страны.

    В законодательстве Фонд именуют региональным оператором капитального ремонта, так как он ведает финансовыми и организационными вопросами капитального ремонта жилых домов.

    К сожалению, у многих людей так и не возникло доверия к подобного рода организациям, но нужно всего лишь детально разобраться в их функциях и юридической природе. Так что же это такое: НКО РК «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов?»

    ...

    Что это такое?

    Региональный

    фонд капитального ремонта многоквартирных домов – это некоммерческое объединение, которое обычно учреждается Правительством субъекта РФ или подведомственными ему структурами для регулирования вопросов капитального ремонта жилых домов.

    Его основание подтверждается специальным актом , в котором подробно указана юридическая основа, функции, полномочия Фонда.

    Например, таким учредителем по г.Москве является Департамент капремонта, который одновременно является подразделением Правительства Москвы. В иных регионах все происходит аналогично, что подтверждает прямую связь государства c организацией.

    Юрисдикция данной структуры ограничивается одним регионом , так как в своей компетенции Фонд не может выйти за пределы города, области, края и т.д. Это прежде всего юридическое лицо, которое занимается исключительно ремонтным вопросами поэтому в основе своей деятельности Фонд руководствуется следующими документами:

    учредительный акт; уставные документы; конституция РФ; федеральное жилищное законодательство (ЖК РФ, ГК РФ, приказы Госстроя и т.д.); региональные акты.

    У каждого Фонда есть свой официальный сайт , где опубликована вся необходимая информация, включая реквизиты, начальствующий состав, плановые ремонтные мероприятия и т.д. Например, все сведения о Фонде г. Москвы размещены на сайте https://dkr.mos.ru.

    Многих жильцов интересует вопрос, чем занимается региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов и в чем его функции? Если рассматривать проблему более подробно, то в его сферу деятельности входит решение следующих жилищных ситуаций:

    организация и финансирование капремонта в жилых домах конкретного региона; перераспределение и аккумуляция уплаченных взносов за капремонт; формирование списка домов, которые нуждаются в плановом кап.ремонте, согласно региональному плану капитального ремонта; утверждение региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и сроков проведения ремонта; открытие специальных счетов регионального оператора капитального ремонта и совершение с ними банковских операций; реализация региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов и технических заказов, направленных на проведение ремонтных работ; взаимодействие и сотрудничество с государственными учреждениями, муниципалитетом, УК в жилищной сфере.

    Придомовая территория в 2018 году - что это такое, частного дома, многоквартирного, сколько метров территория


    Что такое придомовая территория, кому она принадлежит и как осуществляется приватизация?

    Какие особенности такого участка стоит знать жильцам многоквартирного и частного участка? Какие работы по благоустройству и кто обязан выполнять?

    Ответим на эти и другие вопросы, опираясь на нормы, актуальные в 2018 году. Состав и площадь придомового участка определяют застройщики, проектируя дом.

    Но, как показывает практика, вместо скверов или спортивных площадок часто возводят торговые центры или оборудуют парковочные места.

    Разберемся, есть ли какие-то права у собственников квартир, и могут ли они претендовать на данную территорию?

    Как быть, если детям негде играть, нет скамеек для отдыха и негде поставить транспортное средство? Что об этом говорит закон?

    Общие моменты

    Определим, что такое придомовая территория и для чего она выделяется.

    Ведь если застройщики не сформировали место для строительства, здание будет считаться самовольно возведенным, подлежащим сносу ( ст. 222 ГК Российской Федерации ).

    Что это такое

    Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.

    Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам .

    Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды .

    В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе . Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки.





      
    Copyright 2013 " ВагонкаСтрой ".
    Все права защищены. Перепечатка материалов запрещена